第3 審査請求に対する反論
1 土地の特定について
防衛施設局長は「国土調査法の成果としての認証が得られていない
土地であっても、現地に即して特定される限り、日本国とアメリカ合
衆国との間の相互協力及び安全保障条約第６条に基づく施設及び区域
ならびに日本国における合衆国軍隊の地位に関する協定の実施に伴う
土地等の使用等に関する特別措置法（昭和27年法律第140号。以下「
駐留軍用地特措法」という。）の手続きを執ることができる」と主張
する。
しかし、すでに詳述したとおり、認証が得られていない土地でなけ
れば、強制使用をしようとする土地を特定することができず、駐留軍
用地特措法の手続きを執ることはできない。
防衛施設局長は、次の理由から事実上本件各土地は現地に即して特
定されていると主張する。
（1）本件各土地を含む字等の区域とこれに隣接している字等の区域
との境界は確定している。
（2）本件各土地を含む字等の区域において裁決申請の対象地とその
隣接土地との境界を除き全ての土地の境界は関係土地所有者において
確認済みである。
（3）裁決申請の対象地とその隣接土地との境界についても隣接土地
所有者は全員確認済みである。
（4）土地所有者らは、所有権保存登記をしている。
（5）補償金を受領し、補償金に関して不服を申し立てない。
（6）押印を拒否した者も位置境界に異議があるから押印を拒否した
のではない。
（7）位置境界について隣接所有者とは争っていない。
しかし、（1）（2）（3）についていえば、沖縄県については特別
法位置境界明確化法を制定して、現地における調査・確認という手法
ではなく、「土地所有者の集団合意」による手法によって地籍確定す
ることとしたのであり、同法は、関係所有者全員の協議により各筆の
土地の位置境界を確認すべきことを定めているのであるから、関係所
有者の中に１人でも地図編さん図に同意しない者がいれば、その地図
編さん図は何ら意味を持たないものとなる。土地の位置境界は、土地
所有者の権利に関わるものであるから、他の者が土地の位置境界につ
いて全員合意していたとしても、それに合意しない者が１人でもいれ
ば、その結論を強制することはできないのであり、関係所有者全員が
合意しなければ法律的な意味を持たないのは当然のことである。
沖縄県収用委員会がいうように「いわゆる集団和解方式をとる以
上、１人でも未押印者がいれば、これらの地籍確定作業は未完了であ
って、全ての土地所有者について現況照合図すら確定されたとはいえ
ず、ましてや具体的個別の地籍は全く未確定のままでしかない」ので
ある。
また、（4）登記は、それをしたからといってそれで権利関係が定
まるものではない。所有権保存登記がされたとしても、真の権利関係
については争う余地があることは当然であり、所有権保存登記がされ
ていることは土地が特定されていることの理由にならない。
（5）補償金を受け取ったことについても、土地所有者らの所有地
が強制使用されたことに間違いはないのであるから、補償金を受領す
るのは当然であり、補償金を受領したからといって位置境界について
争わない趣旨ではない。補償金の受領は、せいぜい、受領者の所有す
る土地が国によって収用されたことを意味するのみであって、土地が
特定されていることの理由になり得ない。
（6）土地所有者が位置境界の確認に関し押印をしないことの動機
についてであるが、確かに、土地所有者が土地明確化作業に協力しな
い動機は、位置境界に異議があること以外にもあることは否定しな
い。しかし、位置境界について異議があることには間違いがない。
そもそも、動機がいかなるものであろうと未押印であることには変
わりなく、押印しないことの動機は土地明確化作業が未了であること
について何ら影響しない。
（7）確かに所有者らは、位置境界につき隣接所有者と争っていな
い。しかしながら、所有者、隣接所有者いずれも現実にその所有地を
使用していないのであるから、所有者が隣接者と争うことには実質的
には全く意義がない。所有者らが位置境界につき異議があるにもかか
わらず、訴訟等といった形で隣接所有者と争わないのは、そのためで
あり、隣接所有者との間で、位置境界について訴訟等の形で争ってい
ないことは、土地が特定していることの理由たり得ない。
以上のとおりであるから、防衛施設局長があげる（1）ないし（7）
の理由によっては土地は特定されたとはいえない。
2 過去の使用裁決について
防衛施設局長は、沖縄県収用委員会が過去２度にわたる裁決におい
て土地が特定されていることを認めていることを指摘して、本件裁決
申請においても土地は特定されていると主張する。
しかし、収用委員会は純粋な行政機関ではなく、準司法機関であ
り、裁決をなすにあたっては、そのときの構成員の法律判断に基づい
てなすべきものであって、過去の収用委員会の判断に拘束されるもの
ではない。
過去の収用委員会では、土地所有者らは、土地が特定していないこ
とについて充分に主張立証する機会を与えられず、限られた資料の中
でしか収用委員会は判断することができなかったのであるが、本件に
おいては、土地所有者らは、過去の収用委員会に比較すれば、はるか
に多くの主張立証をすることができたのであるから、過去における判
断と異なり、本件において、土地は特定されていないとの判断がされ
たことも当然である。
3 判例について
また、防衛施設局長は、<1>最高裁平成8年8月28日判決、<2>福岡
高裁那覇支部平成8年3月25日判決、<3>福岡高裁那覇支部昭和55年9月
2日判決を理由として、本件各土地は特定されており、却下裁決は違
法不当だと主張する。
しかし、<1><2>は、沖縄県知事に対する職務執行命令において、
土地調書、物件調書、実測平面図等の作成手続が適法であるかどうか
に関して判断を示したものである。
<1>は、「本件調書の記載事項の調査方法や土地調書に添付すべき
実測平面図の作成方法に違法の点はなく、これらはいずれも適正に作
成されたものということができる。」というのみであり、<2>も「土
地・物件調書となるべき図書及びこれに添付すべき実測平面図を作成
したことには１応の合理性が認められる。」というのみであって、こ
れらの判例を引いて「土地は事実上特定されている旨の判断を行って
いる。」という那覇防衛施設局長の主張はあまりにも論理が飛躍しす
ぎている。
しかも<1>は、土地収用法36条1項が土地調書及び物件調書の作成を
義務づけ同条２項が、土地調書等を作成する場合に土地所有者及び関
係人の立会及び土地調書等への署名押印を要求について「収用委員会
の審理における事実の調査確認の煩雑さを避け、その能率化を図るた
めに、使用又は収用する土地及びその土地上にある物件に関する事実
及び権利の状態並びに当事者の主張を記載して、これを予め整理して
おくことを目的とするものと解される。」とし、「土地所有者及び関
係人は、同条３項に基づき、異議を付記して署名押印をすることがで
き、そうすることによって、調書の記載が真実に合致するとの推定を
排除することができるのである。その場合には、那覇防衛施設局長が
収用委員会の審理手続の中で土地調書及び物件調書の記載内容が真実
に合致することを立証しなければならないことになるのであるから、
本件各土地の所有者及び関係人に現地における立会いの機会を与えな
くても、その権利を不当に侵害するものとはいえない。」とし、この
ことを理由として、土地所有者及び関係人の立会の機会を与えないで
した署名代行の申請を「違法とすることはできない。」というのであ
る。
つまり、本件判例は、収用委員会において審理をすること及び、そ
の際、土地調書等に異議が付されている場合には、土地調書等の内容
が真実に合致することを那覇防衛施設局長が立証することを前提とし
て、土地調書等についての「一応の合理性」を認めたに過ぎない。
よって、これらの判決をもって、本件各土地は特定されているとす
る那覇防衛施設局長の主張は明らかに誤っている。
また、<3>は、軍用地内の土地について時効取得が争われた事件
で、時効取得の基礎である占有の認否なかんずく占有の明確性につい
て判断された事例であり、これを本件にあてはめることはできない。
この事案は、米軍基地内の土地につき自己のものと誤信して所有権
保存登記をし、長年賃料を受け取り、固定資産税を支払ってきたとい
う事案であって、当該判決においても「売買、担保権の設定等の取引
行為にあっては、その対象土地の厳密な具体的特定性を問うことなく
一般的に行われているとの・・事実を考え合わせれば」として時効取
得を認めたものである。
事実上占有していたものを保護しようとする取得時効制度において
要求される「占有の明確性」の程度と公権力が強制的に土地を収用
（使用）しようとする場合に適正手続の保障の要請、すなわち国民の
防御の機会を確保する前提として要求される土地の特定の程度とで
は、明らかに違いがあり、当然、後者の方が一層厳密な特定が要求さ
れる。
そのため、時効取得の場合の占有の明確性の判断の基準を、土地の
強制収用の場合の土地の特定の基準とすることはできない。
したがって、<3>の判例を引いて「本件各土地が特定されている」
とする起業者の主張は誤りである。
4 土地の表示と実測平面図との整合性について
防衛施設局長は、沖縄収用委員会が「本件裁決申請対象土地は、未
認証の土地なので、使用認定を受けた土地表示と本件裁決申請に係る
土地調書添付の実測平面図との整合性がない。」としていることにつ
いて、「使用認定申請の土地等の調書における土地の所在、地番、数
量と裁決申請の土地調書における土地の所在、地番、地籍とは、土地
の場所を示す表現としては同一であり、しかも同一内容の実測平面図
を添付していることから、使用認定を受けた土地と裁決申請対象土地
が異なることはあり得ない。」と主張する。
しかし、この主張は失当である。
沖縄収用委員会は、未認証の土地であるが故に、土地の表示と実測
平面図によって現地において再現される土地との結びつきが証明でき
ないということをいっているのであって、使用認定申請の土地等の調
書と裁決申請の土地調書とは同じであるから収用委員会の判断が誤り
とする防衛施設局長の主張は全く意味がない。
5 まとめ
結局、使用裁決申請は土地の特定を欠いており、本件却下裁決は相
当である。
=================================== 続く =============================
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沖縄・一坪反戦地主会 関東ブロック
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